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主題: 辦房產證需要夫妻雙方在場嗎?多久能拿房產證?多久可以遷戶口?

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樓主回復
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  • 發表于:2020/4/6 17:24:23
  1. 樓主
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買房是很重要的事情,那么買房后不辦房產證可以嗎?房產證是體現房子價值的重要環節,是一定需要辦理的。辦理房產證需要什么材料呢?下面小編就來做具體的介紹,讓大家有所了解。


婚后買房,辦房產證要求夫妻雙方到場嗎?

1、夫妻雙方可以都到場,雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、辦理房產證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、***、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性,認真核對、確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
3、房產證辦理所需材料:(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(2)商品房銷售統一***原件。
(3)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(4)完稅憑證。
(5)雙方身份證復印件、婚姻證明復印件。


新房交房后多久能拿到房產證?

一般需要3-6個月時間,但開發商要辦理房產證是需要具備以下條件:

需要開發商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等,的手續辦理齊備。


還需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環保設施驗收合格。


這些完善后,才具備辦理房產證的條件,在辦理房產證開始后,快的3個月能拿到房證,慢的需要6個內能拿到。(因為開發商辦理房產證的手續特別多,也很復雜的)并且購房戶還得配合開發商共同辦理房產證。



新房交房后多久可以遷戶口?

拿到《房屋所有權證》的那天,業主就可以去《房屋所有權證》上地址所在的派出所領取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》,進行落戶。


購房落戶需要滿足哪些條件:

1、有穩定職業,在市里有合法穩定職業的非本市戶口的人,可以在網上進行簽約房子。


2、在市行政區內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房,取得了房屋的所有權證。


3、繳納一年以上社保,已經取得房屋所有權證的,辦理時,落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。


4、已經購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的,持經過網簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產統一***的原件和復印件,房管局產權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。


對于買房,你有什么看法嗎?
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